Hypothecaire Lening

Vooral wanneer u in een overbruggingsperiode zit omdat u een nieuwe woning heeft gekocht maar uw oude woning nog niet is verkocht, is een overbruggingskrediet en hypotecaire lening voor u. Deze hypothecaire lening is ontstaan om personen die een woning moeten verkopen omdat ze een andere woning hebben gekocht geen dubbele lasten te laten betalen.

Wat houdt een overbruggingskrediet in?
Het overbruggingskrediet is vooral bedoeld om een bepaalde periode financieel te kunnen trekken. U krijgt dus de kans deze periode te overbruggen. Dit soort hypothecaire leningen worden enkel toegekend aan personen die een onroerend goed bezitten en deze dienen te verkopen omdat ze al een ander onroerend goed hebben gekocht. Over het algemeen is de looptijd van het overbruggingskrediet niet langer dan drie jaren.

Overbruggingskrediet: Hoe gaat dit in zijn werk?
Let altijd goed op bij het afsluiten van dit soort hypothecaire lening. Iedere aanbieder kent namelijk eigen voorwaarden en regels. In principe is het de bedoeling het overbruggingskrediet aan te gaan voor een duur van maximaal drie jaren. U krijgt hiermee dus drie jaar de tijd uw oude woning te verkopen. Natuurlijk moet u bij de verkoop van het oude huis wel direct dit krediet aflossen.
Is dit niet mogelijk zal uw overbruggingskrediet na drie jaren worden omgezet in een woonkrediet. De looptijd hiervan is vaak langer en de kosten helaas ook wat hoger. Vergelijk dus altijd goed of het niet beter is in uw situatie om eventueel een tweede hypotheek aan te gaan. Over het algemeen is het overbruggingskrediet echter de beste en goedkoopste oplossing.

Overbruggingskrediet en de nadelen:
Aan deze soort hypothecaire lening zitten ook een aantal nadelen namelijk:
• De aflossing dient binnen de drie jaren te gebeuren anders wordt deze leenvorm omgezet naar een woonkrediet.
• Kosten en rente zijn vaak hoger dan het nemen van een tweede hypotheek.
• Er zitten grote verschillen in de aanbieders van het overbruggingskrediet.

Overbruggingskrediet en de voordelen:
Deze hypothecaire lening kent ook een aantal belangrijke voordelen. Denkt u aan:
• Er is een korte looptijd waardoor de kosten vaak laag blijven in verhouding tot een tweede hypotheek.
• Rente wordt berekend over periode van zes maanden.
• U hoeft enkel rente te betalen over het opgenomen bedrag.
• Twee hypotheken aflossen is soms onmogelijk voor u. U hoeft zich geen zorgen te maken.

Tot Slot:
Wanneer u zich goed laat informeren kan het overbruggingskrediet u prima helpen om deze periode te overbruggen. Lenen kost wel altijd geld. Spring hier dus verantwoordelijk mee om.

Tags:  overbruggingskrediet