Hoe betaal je minder belastingen met een hypothecaire lening?
Bij het aangaan van een hypothecaire lening maakt u aanspraak op een belastingvermindering indien u aan de juiste voorwaarden voldoet. Indien u dit belastingvoordeel wenst te maximaliseren en dus zo weinig mogelijk belastingen wenst te betalen, is het belangrijk om te weten wat er onder dit belastingvoordeel valt, namelijk de hypothecaire lening en de schuldsaldoverzekering.
Het is het totaal van deze jaarlijkse kosten dat aftrekbaar is. Belangrijk om te weten is ook dat een hypotheek maximaal 25 jaar geldt, dus bent u ook beperkt tot 25 jaar belastingsaftrek. Het bedrag is ook beperkt tot een bepaalde grens, vraag dus na hoeveel u maximaal kan aftrekken van de belastingen.
Hoe maximaliseer je nu?
Tip 1: Neem enkel een hypothecaire lening voor het maximale bedrag dat aftrekbaar is
Zorg ervoor dat je in het begin jaarlijks het maximale bedrag afbetaalt aan de hypothecaire lening. Het extra gedeelte dat je toch nodig zou hebben kan je eventueel nemen onder een lening met hypothecair mandaat.
Waarom ? Voor het nemen van een hypothecaire lening moet je notariskosten betalen die gebaseerd zijn op de totale lening. Je hebt er dus alle baat bij om dit hypothecair gedeelte zo laag mogelijk te houden. Het gedeelte van de lening met hypothecair mandaat valt hier niet onder.
Tip2 : Neem een lening op vaste termijn
Wat is dit? Een lening op vaste termijn is een lening waarbij je het kapitaal gedeelte in één keer aflost. Je betaalt dus de eerste jaren enkel intresten. En bij het vervallen van de lening betaal je ineens het kapitaalbedrag terug. Zo maximaliseer je de belastingaftrek. Doe dit enkel voor het gedeelte dat je kan aftrekken, anders betaal je je blauw aan intresten.
Tip 3 : Ga bij verschillende banken langs en maak de rekening.
Zorg dat je zowel de schuldsaldoverzekering als de aflossingen samen optelt. Sommige mensen zitten te vitten op een half procentje maar kijken niet naar de schuldsaldoverzekering, terwijl dit op 20 jaar tijd soms duurder uitkomt dan een half procentje.
Tags: belastingen
